Lệ Phí Trước Bạ Là Gì? Khi Nào Phải Nộp? Cách Tính Thế Nào?

Lệ phí trước bạ là một khoản tiền mà tổ chức, cá nhân phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản thuộc đối tượng nộp lệ phí trước bạ. Lệ phí trước bạ thường được áp dụng cho các tài sản như nhà, đất, xe máy, ô tô, súng săn, tàu thủy, tàu bay..vv. Lệ phí trước bạ có mục đích để ngăn chặn việc lãng phí tài sản, khuyến khích sử dụng tài sản có hiệu quả và góp phần bổ sung ngân sách nhà nước.

Khi nào phải nộp lệ phí trước bạ?

Theo quy định của pháp luật, tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ:

• Bất động sản.
• Súng săn; súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao.
• Tàu theo quy định của pháp luật về giao thông đường thủy nội địa và pháp luật về hàng hải (sau đây gọi là tàu thủy). Kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu lặn. Trừ ụ nổi, kho chứa nổi và giàn di động.
• Xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh, xe gắn máy, các loại xe tương tự xe mô tô, xe gắn máy phải đăng ký. Và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp (sau đây gọi chung là xe máy).
• Ô tô, rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô, các loại xe tương tự xe ô tô phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
• Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy, thân máy (block) của tài sản. Quy định tại khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 và khoản 7 Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP. Được thay thế và phải đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Ngoại trừ các trường hợp thuộc diện được miễn như:

• Nhà, đất là trụ sở của cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự và nhà ở của người đứng đầu cơ quan ngoại giao, cơ quan lãnh sự của nước ngoài tại Việt Nam.
• Phương tiện vận tải, súng săn, súng thể thao của tổ chức, cá nhân nước ngoài.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi quyền sử dụng đất giữa các hộ gia đình. Cá nhân theo chủ trương chung về “đồn điền đổi thửa” .
• Tài sản của tổ chức, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận sở hữu, sử dụng khi đăng ký lại.
• Đất sử dụng vào mục đích cộng đồng của các tổ chức tôn giáo. Cơ sở tín ngưỡng được nhà nước công nhận hoặc được phép hoạt động.
• Nhà đất, tài sản chuyên dùng phục vụ quốc phòng, an ninh.
• Nhà, đất là tài sản nhà nước tại cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp công lập và các tổ chức chính trị, tổ chức chính trị-xã hội, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp. Theo quy định của pháp luật hiện hành.
• Đất được nhà nước giao cho các tổ chức, cá nhân sử dụng vào các mục đích công cộng, thăm dò, khai thác khoáng sản. Nghiên cứu khoa học theo giấy phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đất sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản và làm muối.
• Nhà, đất được bồi thường khi nhà nước thu hồi nhà, đất mà tổ chức, cá nhân bị thu hồi nhà, đất đã nộp.
• Đất thuê của nhà nước hoặc thuê của tổ chức, cá nhân đã có quyền sử dụng đất hợp pháp.
• Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân được tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy định tại Luật nhà ở.
• Nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết.
• Tài sản chuyển đến địa phương nơi sử dụng mà không thay đổi chủ sở hữu, sử dụng tài sản.
• Vỏ tàu và tổng thành máy tàu thuỷ, khung ô tô và tổng thành máy ô tô, khung xe máy. Và tổng thành máy xe máy thay thế phải đăng ký lại trong thời hạn bảo hành.
• Xe chuyên dùng vào các mục đích cứu hoả, cứu thương, chở rác chuyên dùng cho thương binh, bệnh binh. Người tàn tật đăng ký quyền sở hữu tên thương binh, bệnh binh, người tàn tật.
• Hộ nghèo, người dân tộc thiểu số ở các xã, phường, thị trấn thuộc vùng khó khăn..vv.
• Tài sản là hàng hoá được phép kinh doanh của tổ chức, cá nhân đăng ký hoạt động kinh doanh. Mà không đăng ký quyền sở hữu, sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Cách tính lệ phí.

Lệ phí trước bạ được tính theo tỷ lệ phần trăm trên giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ. Giá trị tài sản sẽ được tính là giá chuyển nhượng tài sản thực tế trên thị trường trong nước tại thời điểm đó. Mức thu được quy định cụ thể cho từng loại tài sản trong Nghị định 10/2022/NĐ-CP về lệ phí trước bạ. Và Thông tư 13/2022/TT-BTC hướng dẫn lệ phí trước bạ.

Ví dụ: Nếu bạn mua một chiếc xe máy có giá trị là 30 triệu đồng, bạn phải nộp là 2% trên giá trị xe, tức là 600.000 đồng.

Dịch vụ kế toán Minh Khôi.

Nếu bạn là một doanh nghiệp hoặc cá nhân có nhu cầu nộp lệ phí trước bạ. Bạn có thể tìm đến các công ty dịch vụ kế toán để được hỗ trợ. Dịch vụ kế toán tại Kế Toán Minh Khôi là hoạt động thực hiện nghiệp vụ kế toán dành cho doanh nghiệp, hoặc tổ chức. Giúp giải quyết hết những công việc liên quan đến quyết toán, in và bàn giao sổ, báo cáo tài chính, lập sổ sách, báo cáo thuế..vv. Một cách chính xác và uy tín cho khách hàng.

Các lợi ích khi sử dụng dịch vụ kế toán tại Kế Toán Minh Khôi là:

• Tiết kiệm chi phí: Bạn không phải tuyển dụng, đào tạo, trả lương và các khoản phụ cấp cho nhân viên kế toán. Bạn chỉ phải trả một khoản phí dịch vụ hợp lý. Và cố định hàng tháng cho công ty dịch vụ kế toán.
• Chuyên môn cao: Bạn sẽ được hưởng lợi từ kinh nghiệm và năng lực của đội ngũ kế toán viên chuyên nghiệp. Được cập nhật thường xuyên về các quy định mới nhất về thuế và kế toán.
• Trách nhiệm rõ ràng: Bạn sẽ được công ty dịch vụ kế toán cam kết trách nhiệm. Và đồng hành cùng bạn trong mọi tình huống phát sinh liên quan đến thuế và kế toán. Bạn sẽ được bảo vệ quyền lợi và hạn chế rủi ro khi gặp các vấn đề kiểm tra, thanh tra, xử phạt của cơ quan thuế.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về lệ phí trước bạ và dịch vụ kế toán. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ với Kế Toán Minh Khôi nhé! Ngoài ra, đừng quên theo dõi Kế Toán Minh Khôi để không bỏ lỡ những kiến thức bổ ích nhé! Hoặc bạn có thể tham khảo thêm các dịch vụ khác tại đây.

>>> Xem Thêm:

• Quyết toán thuế 2023 và những quy định bạn cần biết
• Kế toán và những công việc chuyên môn có thể bạn chưa biết
• Hộ kinh doanh và các quy định về thuế, kê khai thông tin cần biết